В связи с внесенными в федеральное и региональное законодательство изменениями и дополнениями разъясняю, что Федеральным законом от 30.12.2021 №447-ФЗ глава 6.2 Градостроительного кодекса РФ дополнена статьей 55.26-1 «Признание объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».

Предусмотрено, что объект капитального строительства может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (ч. 1 ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса РФ).

Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности с учетом особенностей, установленных жилищным законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 55.26-1 Градостроительного кодекса РФ).

Решение о признании объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается уполномоченным органом местного самоуправления в случаях, если объект капитального строительства не находится в собственности Российской Федерации либо в собственности субъекта Российской Федерации (ч. 3 ст. 55.26-1 Г градостроительного кодекса РФ).

При этом ч. 3 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2021 № 447-ФЗ установлено, что до утверждения Правительством Российской Федерации порядка и оснований признания объекта капитального строительства аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, признание объектов капитального строительства аварийными и подлежащими сносу или реконструкции осуществляется без учета положений, предусмотренных статьей 55.26-1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Законом Краснодарского края от 07.02.2022 № 4636-K3 «О внесении изменений в статью 22 Закона Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» установлено, что норма минимального размера образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения не применяется в отношении: земельных участков, образуемых для проведения работ, связанных с пользованием недрами; земельных участков, образуемых из земельного участка, раздел которого осуществляется в случаях, определенных данным Законом.

 

Ст. помощник прокурора района                                                А.В. Антохина